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Los préstamos personales para inversiones inmobiliarias pueden ser de gran beneficio para usted. Hay muchos programas diferentes disponibles que hacen posible obtener un préstamo privado para invertir en bienes raíces. Algunos de estos programas son superiores a otros, sin embargo, todos te ayudarán de una forma u otra. Si está pensando en obtener un préstamo privado para invertir en bienes raíces, aquí hay cinco ventajas que debe tener en cuenta que demuestran cómo se beneficiaría de un préstamo privado para invertir.

 

1. Permitirle usar los fondos de otras personas

Una de las mayores ventajas de utilizar un préstamo privado para financiar una inversión inmobiliaria es que no utilizará su propio dinero para hacerlo. Muchos expertos financieros afirman que cada vez que puede hacerlo, debe intentar usar el dinero de otras personas para invertir y no el suyo. Cuando obtiene un préstamo privado, solo tiene que poner parte de ese dinero en la propiedad de inversión, sin embargo, obtiene el beneficio completo de ser dueño de la propiedad. A continuación, puede aprovechar la apreciación de la propiedad. Esto le permitirá aferrarse a su capital para usarlo en otros tipos de inversiones.

 

2. Pagar Tasa de Interés Razonable

Con la mayoría de los préstamos personales, siempre que no tenga un puntaje de crédito malo, podrá obtener una tasa de interés razonable. Cuando pueda obtener un préstamo privado con una tasa de interés baja, le permitirá ahorrar una cantidad sustancial de fondos que luego podrá usar en otro lugar. Teniendo en cuenta el costo del préstamo, generalmente vale la pena para obtener un préstamo privado en lugar de simplemente usar los fondos disponibles. De esta forma, puede conservar su propio dinero y usarlo en otro lugar.

 

3. Fácil de ser aprobado

Con un préstamo privado, normalmente podrá saber si está aprobado o no en un corto período de tiempo. La mayoría de los prestamistas de préstamos personales tienen un conjunto reducido y seco de normas con respecto a la aprobación de sus clientes para sus préstamos rápidos. Podrás saber dónde estás parado exactamente en un corto período de tiempo.

 

4. Aumenta tu alcance

Al utilizar un préstamo privado para inversiones inmobiliarias, puede aumentar considerablemente su poder de inversión. A medida que se expande, puede comprar una cantidad creciente de propiedades. La mayoría de las personas no puede comprar una propiedad sin un préstamo privado, ya que generalmente requiere una gran inversión, y muchas personas no tienen ese tipo de fondos. Puede continuar recogiendo más propiedades a medida que avanza. Esto lo ayudará a aumentar su patrimonio neto, lo que le permitirá eventualmente pagar todas sus propiedades fácilmente. Entonces puede hacer lo que desee con todos los bienes que adquiera. Si, por otro lado, usted solo confió en sus propios fondos, es probable que nada de eso sea posible.

 

5. Le permite invertir en propiedades en dificultades

Las casas deterioradas y deterioradas le dan el mejor valor cuando se trata de propiedades de inversión de hoy en día. Desafortunadamente, las renovaciones y los materiales a menudo son extremadamente costosos. Sin embargo, obtener un préstamo privado le dará fácilmente el financiamiento que necesita para comprar la propiedad, además de realizar todas las mejoras necesarias. Para calcular la cantidad que debe ser su préstamo privado, debe obtener un valor estimado una vez que se completen las renovaciones de la casa.

 

Pensamientos finales

El uso de un préstamo privado puede ser una forma ventajosa de involucrarse en el mercado de inversión inmobiliaria. Muchas personas han podido obtener una cantidad sustancial de riqueza simplemente a través de la inversión inmobiliaria. Debido a esto, si está considerando involucrarse en el campo de la inversión, definitivamente debería aprovechar un préstamo privado. Los beneficios que recibirá al usarlos lo ayudarán de muchas maneras, por lo que si puede calificar para uno, entonces tiene sentido hacerlo financieramente.

Un préstamo hipotecario conjunto es un préstamo en el que hay más de un prestatario. Los prestatarios de la cooperativa pueden ser padres, hijos, cónyuge, etc. Se requiere que los coprestatarios en un préstamo hipotecario conjunto sean de sangre o de relaciones conyugales. Esto significa que los amigos no pueden ser prestatarios conjuntos. Tener un préstamo hipotecario conjunto puede tener muchas ventajas si ambos coprestatarios son contribuyentes separados. Además, para gozar de los beneficios fiscales, los titulares de hipotecas conjuntas deben figurar tanto en el título del hogar como vivir a tiempo completo. Estos son algunos beneficios fiscales de tomar un préstamo hipotecario conjunto.

 

Todos los prestatarios se benefician del reembolso del impuesto sobre la renta

El hecho de que todos los prestatarios puedan beneficiarse de la devolución del impuesto sobre la renta al mismo tiempo significa que los beneficios fiscales de un préstamo hipotecario se maximizarán al máximo. Este beneficio fiscal es aplicable a los reembolsos de intereses, así como también al monto del reembolso del principal. Tenga en cuenta que generalmente está cerrado en un cierto punto.

 

Ventaja del impuesto a la transferencia de propiedad 

Debido al hecho de que cada propietario tendrá el impuesto a la propiedad aplicado de acuerdo con el valor de su porcentaje de propiedad por separado, los titulares de una hipoteca conjunta pueden beneficiarse enormemente. De hecho, este beneficio tributario puede ahorrar miles de dólares debido a que el límite del impuesto a la transferencia de propiedad es usualmente solo del 1% sobre los primeros $ 500,000 del hogar, y luego aumenta al 1.5% del valor después de cualquier monto por encima de ese monto. . Esto significa que, por ejemplo, si hubiera tres propietarios de una propiedad que valían 1.5 millones, entonces el impuesto a la transferencia de propiedad sería mucho menor que si una sola persona tributara sobre el valor total de la casa.

 

Deducir el interés del préstamo hipotecario

Como propietario de una vivienda conjunta, el pago mensual que debe hacer en su préstamo conjunto incluye el interés que usted paga en el préstamo. Si detalla esto en su declaración de impuestos, puede deducir el interés del préstamo hipotecario conjunto que pagó en ese año fiscal. Esta es una especie de garantía de devolución de dinero, ya que pagará cuando realice sus pagos mensuales, pero la recuperará cuando llegue el momento de pagar sus impuestos en forma de un ingreso imponible reducido.

 

Deducciones por articulo

Si está utilizando un préstamo hipotecario conjunto para comprar su casa por primera vez, entonces probablemente pueda detallar la deducción en sus declaraciones de impuestos federales. Si no calificaba anteriormente para un préstamo hipotecario conjunto, puede detallar la deducción cuando puede agregar el interés que pagó en el préstamo. Se recomienda que calcule sus impuestos en ambos sentidos para averiguar si tendrá una deducción mayor de la desglose o el uso de una deducción estándar.

 

Deducir el interés prepagado

Como propietario, puede deducir el interés prepagado de su préstamo hipotecario conjunto que se utiliza para obtener el préstamo. Este interés a menudo se denomina honorarios de originación de préstamo y se paga al prestamista cuando se liquida el préstamo. El interés prepagado debe deducirse a lo largo del préstamo. Por otro lado, otros tipos de interés que se pagan antes del hecho se pueden deducir solo durante el año fiscal al que se aplica. Tenga en cuenta que debe detallar las deducciones en el Anexo A del Formulario 1040 para tomar una deducción relacionada con el pago de un préstamo hipotecario conjunto.

 

Deducir cargos por pagos atrasados

La esperanza es que nunca tenga que devolver sus pagos conjuntos de préstamos personales tarde, pero a veces esto no se puede evitar. Lamentablemente, cuando esto sucede, es probable que se le cobre una tarifa de pago atrasado. La buena noticia es que puede deducir esta tarifa cuando llegue la temporada de impuestos. Esta deducción funciona como cualquier otra deducción de un pago de intereses. Sin embargo, si la causa de su cargo por el pago tardío se debió a algún otro tipo de servicio que no está relacionado con el préstamo regular, entonces la deducción no se puede aplicar aquí.

 

Deducción de multa por prepago

Beneficiarse de pagar su préstamo hipotecario conjunto anticipadamente puede ayudarlo, por lo que puede decidir hacerlo si tiene los medios para no continuar con los pagos de su préstamo. Sin embargo, debe tener en cuenta la multa por prepago que demora en amortizar su préstamo anticipadamente. La buena noticia es que puede deducir esta multa por prepago como interés en sus impuestos.

 


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